Housers: Inversión inmobiliaria para todos los bolsillos

Como funciona Housers

¡Buenas gente! Hoy os traigo el análisis de Housers, un portal de inversión inmobiliaria basado en crowdfunding que se ha convertido por méritos propios en una de las startups más importantes de España. La razón de su éxito está basada en la posibilidad que ofrece a sus usuarios de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de disponer de un gran capital.

Cualquier persona puede invertir en uno de los sectores financieros más rentables del mundo desde tan sólo ¡50 euros! 😮 Como todo el mundo sabe, la compra-venta y/o alquiler de inmuebles siempre ha sido un mercado acotado a personas con grandes recursos económicos. Gracias a Housers y al sistema de crowdfunding, esto ha cambiado para siempre.

En estos momentos, cualquier persona puede invertir en el mercado inmobiliario y hacer que sus ahorros crezcan de manera seria y sostenible en una plataforma que cumple todas las garantías a nivel legal. Un sitio especialmente interesante para todos aquellos que buscan invertir y diversificar su dinero a medio y largo plazo asumiendo los mínimos riesgos posibles.

Aspectos básicos de Housers


Rating: Muy buena  Calificación de Housers

Gestión del sitio: La web está gestionada por Housers Global Properties PFP, SL, empresa legalmente registrada en Madrid (España). Está inscrita con el número 20 en el registro de plataformas de financiación participativa de la CNMV. Más detalles aquí.

Depósitos: Se realizan a partir de 50 euros por transferencia bancaria, tarjeta de crédito o tarjeta de débito. Las tarjetas virtuales también funcionan.

Pagos: Se pueden solicitar desde cualquier importe (no hay mínimo).

Modo de pago: Transferencia bancaria.

Referidos: 1 nivel. Se reciben 25 euros cada vez que un invitado haga su primera inversión.

Idioma: Español, inglés e italiano.

Países aceptados: Usuarios de todo el mundo pueden registrarse e invertir en la web.

Bono de bienvenida: 25 gratis al realizar la primera inversión. En ocasiones hay promociones especiales y el bono sube hasta los 50 euros.

¿Qué es Housers?


Housers es una plataforma que basa su funcionamiento en el crowdfunding inmobiliario¿Y cómo funciona este sistema? Muy sencillo.

A través de aportaciones que realizan pequeños inversores, se va juntando el dinero necesario para adquirir todo tipo de inmuebles (pisos, bajos, locales comerciales, etc), para su posterior explotación (alquiler y venta).

Una startup que ha supuesto una auténtica revolución en el mercado de la inversión inmobiliaria, ya que ha puesto a disposición de todo el mundo un tipo de inversión que hasta hace pocos años estaba al alcance de unos pocos privilegiados.

Con tan sólo disponer de 50 euros, cualquier persona puede empezar a invertir y diversificar en el mercado inmobiliario  con todas las garantías .

En Mayo de 2017, la empresa recibía el visto bueno de la comisión nacional del mercado de valores (CNMV), gracias al cual puede operar de manera completamente legal y regulada como plataforma de financiación participativa (PFP), tanto en la modalidad de equity como en la modalidad de préstamos.

Es la primera empresa de crowdfunding inmobiliario que consigue dicha autorización. Su crecimiento en los dos últimos años ha sido exponencial, y a día de hoy cuenta con más de 50.000 usuarios registrados en la plataforma, los cuales han aportado más de 25 millones de euros para la financiación colectiva de más de 100 inmuebles 😮 

En la actualidad, la empresa cuenta con un total de 50 trabajadores repartidos en varios departamentos, entre los que destaca el área inmobiliaria, compuesta por un equipo de profesionales (analistas de riesgos, arquitectos, fiscalistas, etc) de primer nivel.

Housers: Registro y primeros pasos


Cualquier persona puede registrarse en Housers, ya que está disponible para todos los países y es completamente gratis.  Para hacerlo, bastará con rellenar un formulario con los datos habituales: nombre, apellidos, correo electrónico, contraseña, etcétera.

Housers registro gratuito

Una vez hecho, recibiremos un email para confirmar el registro. A partir de ahí, ya podremos entrar en nuestra cuenta. El siguiente paso será verificar la misma. Para ello, hay que dirigirse al menú “Datos de la cuenta” y completar todos los campos con nuestros datos reales.

Para terminar el proceso, hay que subir una copia de nuestro DNI o carnet de conducir. La verificación por parte del equipo de Housers puede tardar entre 1-2 días laborables, aunque suelen hacerlo mucho más rápido.

Recibiremos un correo avisándonos de ello. A partir de ese momento, ya podremos empezar a invertir en todas las oportunidades disponibles 🙂 

A tener en cuenta
Si os registráis a través de un enlace de invitación,  recibiréis una bonificación  gracias al sistema “Invita a un amigo” de Housers. Ésta puede ir desde los 25 hasta los 50 euros, dependiendo de la promoción en vigor. Si queréis utilizar mi enlace, lo encontraréis al final del post.

¿Cómo funciona Housers? Inversión en inmuebles 


El funcionamiento de la plataforma es realmente sencillo. Para empezar a invertir, hay que dirigirse al menú “Oportunidades”. Allí veremos los inmuebles que están en esos momentos en período de financiación.

Oportunidades en Housers

Oportunidades de inversión en Housers.

Pulsando en cada uno de ellos, obtendremos toda la información acerca de cada uno de los proyectos. Por ejemplo, os voy a mostrar uno de los inmuebles donde yo he invertido. Se llama San Andrés.

Se trata de un edificio de obra nueva ubicado en Huelva donde se van a construir ocho viviendas y dos bajos comerciales. La financiación va destinada a completar un préstamo que recibirá el promotor de la obra, el cual ha pactado con Housers un interés fijo del 13,50% en 18 meses.

Uno de los aspectos positivos de esta inversión es que no hay que esperar a que las viviendas sean construidas y vendidas, sino que desde el primer mes ya estaremos recibiendo nuestros beneficios 🙂 

Inversión realizada en Housers

Mi primera inversión en Housers.

En la parte derecha, vemos de un vistazo rápido algunos datos importantes:

Rentabilidad anual: En este caso es de un 9%.

Plazo de amortización: En el caso de San Andrés es de 18 meses.

Estado de financiación: Aquí podremos ver el importe necesario para completar la adquisición y cuanto se lleva recaudado hasta el momento.

Calculadora: Podremos calcular cuanto vamos a ganar simplemente poniendo el importe de nuestra inversión.

También disponemos de los botones “Información financiera”, “Datos estadísticos” y “Documentación”, donde encontraremos hasta el más mínimo detalle de donde vamos a invertir nuestro dinero.

APUNTE ➡ Todos los proyectos suelen tener un período de financiación de 30 días. Si pasado ese tiempo no se ha conseguido el dinero necesario, se añadirá otro mes hasta completar lo que falta.

Cómo ingresar dinero en Housers


Una vez estudiado y elegido el proyecto donde queremos invertir nuestro dinero, pulsaremos sobre el botón  Invertir ahora .  En ese momento, tendremos dos posibilidades para pagar: a través de tarjeta o mediante el saldo de nuestro balance.

La primera opción es la más fácil. Simplemente pondremos el importe a invertir y la página nos dirigirá a la web de compra segura de nuestra tarjeta (Visa, MasterCard, etc). El pago se realiza de forma inmediata y no tiene ningún tipo de coste adicional.

Para pagar con el saldo de nuestra cuenta, previamente tendremos que haber hecho un depósito en la misma a través de una transferencia bancaria. Esto se realiza desde el menú “Datos bancarios” → “Realizar un depósito”.

El dinero llegará a nuestra cuenta en un plazo de dos días y la transacción también está libre de comisiones 😉 

IMPORTANTE
La inversiones 100% seguras no existen. Nunca hay que invertir dinero que se necesite para vivir, sólo aquel que se esté dispuesto a perder y que no influya para nada en la situación económica familiar o individual de cada persona.

¿Qué rentabilidad se puede conseguir en Housers?


Antes de invertir en Housers hay que tener claro que estamos hablando de un negocio serio, lo que significa que no vamos a conseguir las rentabilidades absurdas que estamos acostumbrados a ver en las típicas páginas basadas en revshares, multinivel, etcétera.

Rentabilidad anual en Housers

Rentabilidad anual según Housers.

Por tanto, aquí nadie se va a hacer rico de la noche a la mañana 😛 El único objetivo que debe buscar cualquier persona que vaya a invertir en esta plataforma es la de superar la rentabilidad que conseguiría teniendo el dinero “parado” en otros sitios (bancos, fondos, depósitos, etcétera).

Entonces, ¿de qué rentabilidades estamos hablando? Teniendo en cuenta los datos históricos desde la creación de Housers, la rentabilidad está rondando el 13% anual, aunque a esa cifra habría que descontarle los gastos, comisiones, IRPF, etc. Yo creo que la cifra neta debe estar rondando el 5-7%. ¿Es mucho? ¿Poco?

Mi opinión es que está bastante bien comparado con lo que ofrecen los bancos y sus ridículos depósitos bancarios. Es una buena forma de diversificar y hacer que nuestro dinero no se diluya año tras año con el IPC (índice de precios de consumo).

Dinerobits no proporciona asesoramiento financiero y nada debe interpretarse como inversión o asesoramiento financiero. Todo lo que aparece en este post es sólo para fines de información y no constituye ningún tipo de asesoramiento específico. Tampoco es una solicitud, oferta o recomendación para invertir. La rentabilidad pasada no es necesariamente indicativa de la rentabilidad futura.

Ventajas y desventajas de Housers


Antes de pasar a las conclusiones, vamos con el habitual repaso a los aspectos más destacables para bien y para mal de esta interesante plataforma de inversión inmobiliaria.

A favor
  • Empresa legalmente registrada.
  • Cuenta con todos los permisos de la CNMV para operar legalmente.
  • La mejor startup que ha salido en los últimos años en España.
  • Reconocimiento a nivel internacional.
  • El mínimo necesario para invertir es irrisorio.
  • Plataforma muy fácil de utilizar.
  • Buena atención al cliente, tanto por correo como por teléfono.
  • No hay importe mínimo para retirar.
  • Excelente sistema de invitación.
  • Multitud de datos disponibles de cada inmueble.
  • Buenas rentabilidades a medio y largo plazo.
En contra
  • Aunque históricamente el sector inmobiliario es un mercado bastante seguro, el boom de los últimos ha demostrado que también es vulnerable a crisis severas.
  • La parte proporcional de los inmuebles adquiridos está gestionada por un tercero, en este caso Housers, por lo que dependemos de su buen hacer para recuperar la inversión.
  • Todo el riesgo corre por parte de los pequeños inversores. Housers es un “simple” intermediario que tiene garantizado su beneficio a través de las comisiones derivadas de su gestión.

Housers: Opiniones y conclusión


Lo que hace unos años era una utopía, se ha convertido en toda una realidad. Cualquier persona puede invertir en el mercado inmobiliario a partir de unos ridículos 50 euros desde la comodidad de su casa y simplemente pulsando un botón.

Es algo realmente fantástico y que pone en bandeja a miles de pequeños ahorradores la posibilidad de diversificar su dinero en uno de los mercados más rentables y “seguros” que existen.

Y sí, pongo lo de “seguros” entre comillas porque no existe nada que sea fiable al 100%. La locura de los últimos años que terminó en una burbuja inmobiliaria nunca antes conocida, ha demostrado que ningún mercado está libre de explotar si no se gestiona de la manera adecuada.

Por ello, por muy fácil y bonito que parezca, hay que tomar las precauciones pertinentes como en cualquier otra inversión. Uno de los factores clave es la  diversificación , y en Housers esto también es muy relevante.

Por ejemplo, si tenéis pensado hacer una inversión de 500 euros, ni se os ocurra invertirlos todos en un solo inmueble. Lo ideal sería invertir 100 euros en 5 inmuebles distintos para reducir los riesgos al mínimo.

Recordad que, al igual que los inmuebles se pueden vender y alquilar con total facilidad y sin ningún tipo de problema, también puede ocurrir todo lo contrario: que no se vendan, que los inquilinos se vuelvan morosos, que el precio de compra haya sido peor de lo esperado, etcétera.

Por tanto, a pesar de que estamos hablando de un gran negocio gestionado por una empresa totalmente legal y fiable, ¡no os volváis locos! Prudencia, cabeza y mesura son siempre los mejores aliados del buen inversor 😉 

Espero que os guste la página y que todos podamos disfrutar de ella durante muchos años. Si tenéis cualquier duda, dejadla en los comentarios y os ayudaré encantado. ¡Un saludo!

 

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9 Responses to Housers: Inversión inmobiliaria para todos los bolsillos

  1. Juan dice:

    Como siempre, excelente artículo Tino.

    Yo estoy en Housers prácticamente desde sus inicios, y hasta el momento estoy más que satisfecho.

    Como bien dices, el factor clave es la diversificación. Yo a día de hoy tengo participaciones en 18 inmuebles, los cuales me han dado un rentabilidad hasta el momento del 11%.

    Me gusta tu sinceridad. Eres de los pocos que evitan promocionar otro tipo de sitios que, aunque su rentabilidad es mucho mayor, todos sabemos donde acaban.

    Te felicito por tu trabajo. Sigue así. Saludos.

    • Tino dice:

      Hola Juan.

      Madre mía, tus números son espectaculares. Yo firmaba ahora mismo tener esa rentabilidad, jeje. Yo voy a ir poco a poco, invirtiendo de forma paulatina en inmuebles que vea que son interesantes. A ver si dentro de unos meses te alcanzo, jeje 😛

      Un saludo y muchas gracias por tu comentario.

  2. Vlashkgbr dice:

    Housers es muy bueno pero todos los que no seamos europeos no tenemos chance de invertir.

  3. Aldyr dice:

    Donde puedo encontrar mi link de referido amigo??

  4. Javi dice:

    Buen post, Tino 😉 Información de calidad para usuarios que quieren saber qué es Housers.

  5. Eric dice:

    Hola Tino.

    Estoy interesado en realizar alguna inversión. Me gustaria empezar poco a poco e invirtiendo algún dinero que “no me importaría” perder.

    Entre las plataformas de inversión que tienes en el blog, ¿cuál te parece mejor para empezar eToro o Housers?

    Imagino que en el futuro lo mejor sería estar en ambas para diversificar el dinero y no tener todos los huevos en la misma cesta.

    Tambíen me gustaría decirte que no te puedes imaginar lo útil que me fue este blog antes de encontrar trabajo.

    Gracias de antemano.

    Un saludo.

    • Tino dice:

      Hola Eric.

      Me alegra mucho oír esas palabras. Que el blog te haya servido de ayuda es una gran satisfacción para mí 🙂

      En cuanto a las dos plataformas que comentas, lo ideal es diversificar y estar en la dos. Si tuviera que elegir solo una, dependería mucho de mi capital inicial, ya que en Housers se puede entrar a partir de tan sólo 50 euros y en eToro es necesario un mínimo de 200$.

      Si quieres empezar poco a poco, es preferible Housers, ya que, aparte de necesitar mucho menos dinero, es mucho más fácil de gestionar. Realmente no hay que hacer nada, simplemente escoger una propiedad donde invertir y olvidarte.

      Por el contrario, en eToro necesitas realizar un seguimiento a los traders que estás copiando. No es que requiera de mucho trabajo, pero al menos tienes que estar pendiente y revisarlo cada semana.

      Un saludo y muchas gracias por tu comentario.

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